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Kavalier Dalwigk - eine Brücke zum digitalen Zeitalter

Sanierung und Erstellung eines Neubaus - ein Projekt der INKoBau

https://www.ingolstadt.de/inkobauweb/

Ein 3D-Spaziergang durch das Kavalier Dalwigk

Das Kavalier Dalwigk, das bereits die Transformation von der militärischen zur industriellen Nutzung verkörpert, wird jetzt als wichtiger Baustein die Brücke in das digitale Zeitalter schlagen. Dafür werden einerseits durch die Sanierung des Denkmals, andererseits durch einen Neubau Flächen geschaffen.

Für das Digitale Gründerzentrum brigk entstehen im Bestandsgebäude mit einer Bruttogrundfläche von 2.400 Quadratmetern Flächen für Co-Working, Verwaltung und ein Veranstaltungsraum, der gleichzeitig als digitaler Präsentationsraum dient.

Die gesamte Geschichte des Bauwerkes wird ablesbar bleiben. Dies bedeutet, die Wunden und Fehlstellen am Gebäude sind weiterhin sichtbar und verleihen ihm ein einzigartiges, markantes Aussehen.

Auch für die Natur sind die aktuellen Planungen ein Gewinn. Es wird östlich des Neubaus Bepflanzungen und eine kleine Grünanlage mit Durchgang zu den Gebäuden geben. So wird das Glacis erstmalig in der Geschichte Ingolstadts lückenlos geschlossen.

Nach aktuellem Terminplan erfolgt die Fertigstellung im Frühjahr 2022.

Wie sieht die Planung im Detail aus?

Die Terrasse des Kavaliers wird durch einen Treppenneubau und einen Aufzug barrierefrei erschlossen und bildet einen neuen öffentlichen Platz für die Stadtbevölkerung. Das Trafogebäude auf der Terrasse wird entkernt, hier entsteht ein Veranstaltungsraum.

Ein acht Etagen hoher Turm, der südliche Neubaukörper, wird auf dem Sockelgeschoss errichtet. Dieses verbindet den Kavalier Dalwigk und die Schlosslände und führt die vom Kongresshotel kommenden Donauterrassen fort. Über eine attraktive Treppenanlage wird dieser Bereich mit der Schlosslände verbunden.

Der südlichste Teil des Sockelgeschosses wird unterkellert, um Flächen für Haustechnik, Anschlussleitungen etc. zu gewinnen. Zusätzlich werden im südöstlichen Teil notwendige Anlieferzonen geschaffen und Räume für Ver- und Entsorgung im Gebäude geplant.

Die obersten zwei Stockwerke des Neubaus beherbergen die Gastronomie, die in 23 Meter Höhe einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt mit Klenzepark und Gießereigelände ermöglicht. In den sechs Geschossen darunter finden Büroflächen Platz.

Der an den Hochpunkt anschließende neue Langkörper ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet und ebenfalls für Büroflächen vorgesehen. Das Flachdach ist technisch so ausgelegt, dass zu einem späteren Zeitpunkt Veränderungen vorgenommen werden können, eine Vielzahl von Nutzungen ist möglich.

Bautagebuch

Update 20 - August 2021

Am 20. August überzeugten sich Oberbürgermeister Dr. Christian Scharpf und Stadtbaurätin Renate Preßlein-Lehle von den Fortschritten auf der Baustelle.
Am Denkmal Kavalier Dalwigk sind die Rohbauarbeiten abgeschlossen und der Endausbau wurde begonnen. Es finden die ersten Innenausbauten wie Glaswände und Türen oder Malerarbeiten statt.

Beim Neubau ist etwas mehr als die Hälfte der Rohbauarbeiten vollendet. Jedoch wird hier bereits in den Untergeschossen an den ersten technischen Ausbauten wie Lüftung und Elektro gearbeitet.

Die Verbindung von alt und neu, von historisch und modern fand Oberbürgermeister Dr. Scharpf sehr gelungen. Auch wenn man sich noch kein abschließendes Urteil bilden könne, bekomme das Ganze langsam ein Gesicht. „Der Dalwigk als ,Landmark‘ zum östlichen Zugang zur Altstadt – das hat was!“ Es entwickle sich eine ganz neue Platzsituation, die dann mit Leben gefüllt wird, da auch neue spannende Orte für Veranstaltungen entstehen.

Baustellenbegehung mit Oberbürgermeister Dr. Scharpf und Vertretern der Presse
© INKoBau

Baustellenbegehung mit Oberbürgermeister Dr. Scharpf und Vertretern der Presse

Blick von Norden auf die Neubauten, rechts die Außentreppe am Denkmal
© INKoBau

Blick von Norden auf die Neubauten, rechts die Außentreppe am Denkmal

Update 19 - Juli 2021

Neubau
Auf dem Baustellengelände ist aktuell das Mock Up eines Neubauteils zu sehen. Die künftige Fassadengestaltung ist in einem Modell im Maßstab 1:1 abgebildet. Aus der Nähe betrachtet sind an der über zwei Stockwerken verlaufenden Fassade die unterschiedlichen Oberflächenbehandlungen von horizontalen und vertikalen Elementen sowie die bedruckten Glasflächen zu erkennen.

Kavalier Dalwigk
Beim Denkmal beginnt die Ausbauphase, weshalb bereits diverse Bemusterungen zu den Bodenbelägen und der Farbgestaltung der Innenräume erfolgten. In diesem Zuge wurden auch die Oberflächen von Handläufen und Treppen festgelegt.

Fassadenmuster für Bauteil B
© INKoBau

Fassadenmuster für Bauteil B

Bemusterung für den Innenausbau im Denkmal
© INKoBau

Bemusterung für den Innenausbau im Denkmal

Update 18 - Juni 2021

Die Ausbauarbeiten im Inneren des Denkmals gehen weiter voran. Die Installations- und Estricharbeiten sind überwiegend abgeschlossen und die Fußbodenheizung eingebracht.
Die künftigen Toilettenräume werden eingebaut und für die Installation der Sanitäranlagen vorbereitet.
Im Trafohaus wird die Decke in Trockenbauweise ausgebildet und die Lüftungsanlage eingebaut.

Einbau der Sanitärräume
© INKoBau

Einbau der Sanitärräume

Einbringung der Fußbodenheizung im Wasserturm
© INKoBau

Einbringung der Fußbodenheizung im Wasserturm

Blick vom Wasserturm auf das neu eingedeckte Trafohaus und die Neubauten
© INKoBau

Blick vom Wasserturm auf das neu eingedeckte Trafohaus und die Neubauten

Ausbau des ehemaligen Trafohauses zum Eventraum
© INKoBau

Ausbau des ehemaligen Trafohauses zum Eventraum

Update 17 - Mai 2021

Inzwischen wurden am Kavalier Dalwigk das temporäre Wetterschutzdach und die Gerüstfolien zum Schutz vor Witterungseinflüssen abgebaut. So sind in der Ansicht von Norden die neue Außentreppe und der Aufzugsschacht für den barrierefreien Zugang zur Eventfläche (zwischen dem ehemaligen Trafohaus links und dem markanten Wasserturm rechts) gut sichtbar. Ebenerdig, am Fuß der Treppe befindet sich der künftige Eingang zum Digitalen Gründerzentrum brigk.

Bei den Neubauten sind die Rohbau- und Betonarbeiten in vollem Gange. Notwendige Rohre und Leitungen wurden im Untergrund verlegt. Erste Fassadenteile für den Turm wurden angeliefert.

Ansicht von Norden
© INKoBau

Ansicht von Norden

Anlieferung eines Fassadenteils hinter dem neuen Langkörper
© INKoBau

Anlieferung eines Fassadenteils hinter dem neuen Langkörper

Update 16 - April 2021

An der Baustelle des Kavalier Dalwigk sieht man die ersten neuen Gebäude in die Höhe wachsen. Hier sind bereits die beiden Technikgeschosse des Neubaus gut zu erkennen. Ebenso ist die Bodenplatte des Makerspace mit seinen Stahlarmierungen fertig zum Betonieren. Am Kavalier selbst ist der Haupteingang des brigk mit der großen Treppe zur Dachterrasse im Rohbau fertiggestellt und wird in Zukunft die Gäste willkommen heißen. Im Inneren geht der Ausbau ebenfalls zügig voran. Hier sind mittlerweile die technischen Ausbaugewerke mit ihrer Grundinstallation fertig und die Schüttung für den Bodenausgleich steht in den Startlöchern.

Die beiden Technik-Untergeschosse des Neubaus
© INKoBau

Die beiden Technik-Untergeschosse des Neubaus

Haupteingang zum brigk und Makerspace
© INKoBau

Haupteingang zum brigk und Makerspace

Die Installation von Lüftung und Elektro ist abgeschlossen
© INKoBau

Die Installation von Lüftung und Elektro ist abgeschlossen

Stahlgeflecht der Bodenplatte, vorbereitet zum Betonieren für den Makerspace
© INKoBau

Stahlgeflecht der Bodenplatte, vorbereitet zum Betonieren für den Makerspace

Update 15 - Februar 2021

Aufgrund der witterungsbedingten Minustemperaturen und dem Schneefall Anfang Februar mussten die Grundleitungs-, Beton- und Rohbauarbeiten einige Tage unterbrochen werden. Unter dem Wetterschutzdach erhielt das Trafohaus den Dachstuhl für das Walmdach. Im Dalwigk sind die ersten neuen Räume durch den gestellten Trockenbau zu erkennen und die Ausbaugewerke Elektro und Sanitär laufen auf Hochtouren.

Leitungsverlegung vor den Estricharbeiten
© INKoBau

Leitungsverlegung vor den Estricharbeiten

Der Neubau beginnt zu wachsen
© INKoBau

Der Neubau beginnt zu wachsen

Innenliegende Treppe, Nordseite Dalwigk
© INKoBau

Innenliegende Treppe, Nordseite Dalwigk

Walmdach, Trafohaus
© INKoBau

Walmdach, Trafohaus

Update 14 - Januar 2021

Kurz vor Weihnachten ist auf der Baustelle noch einmal viel passiert. Die Stahlkonstruktion im Trafohaus wurde größtenteils montiert und auch der Treppenanbau auf der Nordseite wächst weiter in die Höhe. Auf der Fläche von Bauteil C, dem künftigen Hochpunkt, wurde nach den Abdichtungs-, Dämm-, und Bewehrungsarbeiten nun auch die Bodenplatte betoniert. Am Wasserturm wurden die Betonunterfangungen abgeschlossen und das Treppenhaus im 4.OG des Wasserturms fertiggestellt.

Anbau Außentreppe, Nordseite Dalwigk
© Leitwerk AG

Anbau Außentreppe, Nordseite Dalwigk

Bodenplatte für den Neubau, Bauteil C
© Leitwerk AG

Bodenplatte für den Neubau, Bauteil C

Update 13 - November 2020

Für die an das historische Gebäude anschließenden Neubauteile fand die Grundsteinlegung am 24. November 2020 durch Oberbürgermeister Dr. Scharpf statt. Der eingebrachte Metallzylinder beinhaltet einen tagesaktuellen Donau Kurier, eine 10-Euro-Münze, Werkpläne und ein 3D-Modell des künftigen Neubaus sowie anlässlich der Corona-Pandemie einen Mund-Nasen-Schutz mit dem Logo der Stadt Ingolstadt. Damit wurde der Beginn der Rohbauarbeiten für die drei Gebäudeteile angezeigt.

Der Aufzugschacht an der Nord-Ost-Ecke des historischen Dalwigk wurde vom EG in das 1. OG fertiggestellt und darüber bereits geschalt und bewehrt. Auch die Erstellung des Haustechnik-Schachtes im Trafohaus wurde in Angriff genommen und parallel dazu Teile der Dachterrasse für die Erstellung der Dachentwässerung vorbereitet.

Mit dem Wiedereinbau der restaurierten Metallfenster wurde begonnen.

Aufgrund der günstigen Witterungsbedingungen konnte die Südfassade und die Fassaden des Trafohauses weiter bearbeitet werden. Neben dem Fugenausbau werden beschädigte Steine ausgebaut und teilweise durch neue ersetzt.

Fenstereinbau im Wasserturm
© Leitwerk AG

Fenstereinbau im Wasserturm

Fassadensanierung
© Leitwerk AG

Fassadensanierung

Aushub für den Hochpunkt
© Stadt Ingolstadt / Roessle

Aushub für den Hochpunkt

Grundsteinlegung Neubauteile
© Stadt Ingolstadt / Roessle

Grundsteinlegung Neubauteile

Update 12 - Oktober 2020

Inzwischen sind rund 90 Prozent der Leistungen zur Sanierungsarbeiten des Kavalier Dalwigk vergeben, bei den Neubauten sind es rund 40 Prozent.

Der Verbindungsgang zwischen dem Altbau und dem künftigen Neubau wurde fertiggestellt und die Arbeiten an der außenliegenden Sichtbetontreppe weiter in Angriff genommen.

Nach Fertigstellung des Wetterschutzes zwischen Wasserturm und Trafohaus haben dort die Abbrucharbeiten begonnen. Das aus der Industriezeit vorhandene Flachdach und die durchfeuchteten Verfüllungen (20 bis 100 cm) wurden entfernt. Dabei kamen die Entwässerungskuppeln aus der Bauzeit zum Vorschein.

Für den Abtransport der Abbruchteile im Wasserturm wurde eine Öffnung im Dach des Wasserturms hergestellt, welche später als Rauch- und Wärmeabzugsöffnung fungiert.

Das Bayrische Landesamt für Denkmalschutz hat die Ergebnisse der Fassadengutachten freigegeben. Die Reinigung und wo notwendig, die Erneuerung von Ziegeln in der Außenfassade, läuft entsprechend der Vorgaben. Hier wurden vorab Muster zur Farbbestimmung der Ziegel und Fugen erstellt.

Im Bereich der zukünftigen Anlieferungszone und donauseitig gut zu sehen wurden in den letzten Wochen die Fernwärmeleitungen durch die Stadtwerke umverlegt.

Mit den Rohbauarbeiten für die Neubauten wird nun begonnen.

Verbindungsgang zwischen Alt- und Neubau
© INKoBau

Verbindungsgang zwischen Alt- und Neubau

Entwässerungskuppel aus der Bauzeit
© Leitwerk AG

Entwässerungskuppel aus der Bauzeit

Umverlegung der Fernwärme
© INKoBau

Umverlegung der Fernwärme

Bemusterung Ziegelmauerwerk
© INKoBau

Bemusterung Ziegelmauerwerk

Update 11 - September 2020

Die Arbeiten an der Bodenplatte im Erdgeschoss des Kavalier Dalwigk sind abgeschlossen und auch im Verbindungsgang sind die Rohbauarbeiten fast fertiggestellt. Nach dem Einbringen der Sauberkeitsschicht im 1. Obergeschoss haben dort nun auch die Putzarbeiten begonnen.

Das Gerüst am Wasserturm wurde im Westen aufgestellt und der große Lastenaufzug fährt bis zur obersten Plattform. Auch das Gerüst an der Ost- und Südfassade wird derzeit aufgebaut und kann demnächst für die Fassadensanierung benutzt werden.

Am Trafohaus wurde nach dem Abriss des einsturzgefährdeten Daches ein profisorisches Wetterschutzdach angebracht.

Lastenaufzug
© Leitwerk AG

Lastenaufzug

Gerüst am Wasserturm
© Leitwerk AG

Gerüst am Wasserturm

Trafohaus von innen
© Leitwerk AG

Trafohaus von innen

Betonierarbeiten im Wasserturm
© Leitwerk AG

Betonierarbeiten im Wasserturm

Update 10 - August 2020

In den letzten Wochen hat sich viel getan. Das Trafohaus und die Hälfte des Sockelgebäudes wurden für die Fassadensanierung eingerüstet. Beim Trafohaus wurden das Dach und die Zwischendecken mit einem Presslufthammer abgebrochen und die Strahlrippen herausgeschnitten. Die Zwischendecken wurden mit einem großen Sägeblatt in kleinere Teile zerschnitten und mittels Kran herausgehoben und anschließend ein temporäres Dach als Wetterschutz für die weiteren Bauarbeiten installiert.

Die alten Holzbalken im 1. OG des Kavaliers wurden für die Einbringung einer ebenmäßigen Sauberkeitsschicht herausgenommen. Zwei gut erhaltene Holzbalken verbleiben, durch denkmalschutzrechtliche Maßnahmen vor Verfall geschützt, im Boden.

Im künftigen Verbindungsgang des Untergeschosses (Makerspace/Neubau) wurde ebenfalls der Boden gegossen und die Wände betoniert.

Wetterschutz für das Trafohaus
© INKoBau

Wetterschutz für das Trafohaus

Gut erhaltene Holzbalken verbleiben
© INKoBau

Gut erhaltene Holzbalken verbleiben

Betonierte Wände im Verbindungsgang
© INKoBau

Betonierte Wände im Verbindungsgang

Neu eingebrachte Sauberkeitsschicht
© INKoBau

Neu eingebrachte Sauberkeitsschicht

Update 09 - Juli 2020


Auf der Baustelle steht nun ein von weitem sichtbarer Kran. Er bedient die Baustelle im Altbau Kavalier Dalwigk.

Die Arbeiten für die große Außentreppenanlage wurden begonnen. Die Sauberkeitsschicht ist fertig und es finden Stemmarbeiten an der Natursteinmauer statt. Die Baustraße entlang des Altbaus ist bereit für die Gerüststellung. Im Erdgeschoss fanden weitere Abbrucharbeiten am Naturstein statt.

Die Baustelle wird jetzt mit Strom vom Baulogistiker versorgt und die Treppe wird nun erhellt. Das Trafohaus ist jetzt durch eine Holzkonstruktion gesichert.

Der Abbruch im Innenraum kann beginnen.

Baugrube mit Spundwand
© Leitwerk AG

Baugrube mit Spundwand

Stromversorgung
© Leitwerk AG

Stromversorgung

Fundament für Außentreppe
© Leitwerk AG

Fundament für Außentreppe

Arbeiten am Naturstein
© Leitwerk AG

Arbeiten am Naturstein

Nordseite des Dalwigk
© Leitwerk AG

Nordseite des Dalwigk

Abstützung Trafohaus
© Leitwerk AG

Abstützung Trafohaus

Archiv - Updates

Update 08 - April 2020

Es wurde mit der Sanierung der Holzfenster und -dielen sowie der Metallfenster begonnen. Außerdem wird das Gutachten für die Ziegel der Außenfassade des Trafohauses auf dem Dach des Dalwigk erstellt. Die eingegangenen Angebote für die Baulogistik, die Sanierung der Putzflächen, des Mauerwerks und für die Stahlbau- und Rohbauarbeiten werden derzeit geprüft.

Vorbereitung Holzsanierung
© INKoBau

Vorbereitung Holzsanierung

Vorbereitung Holzsanierung
© INKoBau

Vorbereitung Holzsanierung

Update 07 - April 2020

Die Abbruch- und Rückbauarbeiten am Kavalier Dalwigk haben begonnen.

In einem ersten Schritt wird der Verbindungsgang vom Sockelgeschoss zur Treppe, der die Terrasse des Kavaliers erschließt, freigelegt. Parallel wird die Werkplanung erstellt und die entsprechenden Ausschreibungen zum Kavalier Dalwigk vorbereitet.

Freilegung Verbindungsgang
© INKoBau

Freilegung Verbindungsgang

Abbruch- und Rückbauarbeiten
© INKoBau

Abbruch- und Rückbauarbeiten

Update 06 - März 2020

Im Bereich des späteren Gebäudeteils C (Hochpunkt mit Panoramarestaurant) wird im Rahmen der Erdarbeiten eine teilweise rückverankerte Spundwand als Baugrubenverbau eingebracht.

Ziel ist es, dem späteren Rohbauunternehmer eine fertige Baugrube zu übergeben. Im direkten Anschluss kann mit dem Rohbau begonnen werden.

Update 05 - Oktober 2019

Die Sanierung des Kavalier Dalwigk und der Bau eines Büro- und Seminargebäudes mit Restaurant mit einem Projektvolumen von 41 Mio. Euro wurde vom Stadtrat Ingolstadt freigegeben.

Update 04 - Juli 2019

Der im März 2019 eingereichte Bauantrag Neubau eines Büro- und Seminargebäudes mit Werkstattbereich und Restaurant sowie Umbau und Sanierung eines Baudenkmals an der Schlosslände wurde Mitte Juli 2019 durch das Bauordnungsamt der Stadt Ingolstadt genehmigt. Die Ausschreibungen für diverse Gewerke befinden sich in Vorbereitung bzw. wurden auf der Vergabeplattform Bayern bereitgestellt.

Update 03 - Mai 2019

Die Grabungsarbeiten auf dem Gelände neben dem Kavalier Dalwigk sind im Gange. Aufgrund der historischen Entwicklung des Gießereigeländes erfolgt die Maßnahme unter ständiger Begleitung durch Bodengutachter und Archäologen. Rund ein Dutzend archäologische Mitarbeiter sichten und dokumentieren, was an Überresten aus Ingolstadts Geschichte noch zu finden ist.

Fast alles vom erhaltenen Mauerwerk stammt aus dem 19. Jahrhundert. Auch auf ältere Spuren sind die Archäologen gestoßen: Eine Mauer aus der Zeit der Renaissancefestung und eine Struktur aus dem Spätmittelalter, von der an der Grabungsstelle bislang einige Holzstümpfe zu sehen sind.

Grabungsarbeiten
© INKoBau

Grabungsarbeiten

Grabungsarbeiten
© INKoBau

Grabungsarbeiten

Update 02 - Mai 2019

Nach Einrichtung der Baustelle wurde das Gelände geräumt und als erstes größeres Gewerk werden die Erd- und Aushubarbeiten für die Baugrube in Angriff genommen.
Insgesamt werden ca. 10.000 cbm Aushub anfallen und in Haufwerken gelagert.

Ein Bodengutachter untersucht die Haufwerke auf Schadstoffe. Belastetes Material wird entsprechend der Belastungsklasse entsorgt. Das unbelastete Erdreich wird gelagert und weiterverwendet. Neben diesen Arbeiten wird die bestehende Stützmauer abgetragen.

  • Kavalier Dalwigk - Update 02 - Mai 2019 © INKoBau 1 / 5
  • Kavalier Dalwigk - Update 02 - Mai 2019 © INKoBau 2 / 5
  • Kavalier Dalwigk - Update 02 - Mai 2019 © INKoBau 3 / 5
  • Kavalier Dalwigk - Update 02 - Mai 2019 © INKoBau 4 / 5
  • Kavalier Dalwigk - Update 02 - Mai 2019 © INKoBau 5 / 5

Update 01 - Mai 2019

Am 17. Mai 2019 wurde mit der Legung der Zeitkapsel durch den Oberbürgermeister der Stadt Ingolstadt, Dr. Christian Lösel, der Startschuss für die Baumaßnahme gegeben.
Die Zeitkapsel wurde in feierlichem Rahmen mit folgendem Inhalt befüllt:

  • Geldsäckchen (Euro-Münzen, inkl. 10-Euro-Münze)
  • Dalwigk-Modell aus dem 3D-Drucker
  • tagesaktueller Donaukurier
  • Baupläne in DIN A4
  • Text zur historischen Grundsteinlegung mittels historisch gestalteter Papierrolle

Die Zeitkapsel befindet sich in einer Box mit gläsernem Deckel und wird zu einem späteren Zeitpunkt in einem öffentlichen Bereich sichtbar in eine Wand oder den Boden des Kavalier Dalwigk eingebracht.

Update 00 - März 2019

Projektstart

November 2017 - Planungsbeginn
März 2018 - Vorbereitende Maßnahmen (Untersuchungen, Beräumung)

Der Bauantrag Neubau eines Büro- und Seminargebäudes mit Werkstattbereich und Restaurant sowie Umbau und Sanierung eines Baudenkmals an der Schlosslände wurde von INKoBau zur Genehmigung im Bauordnungsamt eingereicht.


  • Kavalier Dalwigk Variante 3 © ARGE Falk von Tettenborn / Gina Architects Barcelona 1 / 4
  • Kavalier Dalwigk und Digitales Gründerzentrum © ARGE Falk von Tettenborn / Gina Architects Barcelona 2 / 4
  • Kavalier Dalwigk und Digitales Gründerzentrum © ARGE Falk von Tettenborn / Gina Architects Barcelona 3 / 4
  • Kavalier Dalwigk Anbau © ARGE Falk von Tettenborn / Gina Architects Barcelona 4 / 4